…cuando las personas buscan un lugar para vivir lo que buscan es un espacio donde puedan imaginarse habitándolo y cumpliendo sus sueños
En Home Staging by Nadia Hernández sabemos que cuando las personas buscan un lugar para vivir lo que buscan es un espacio donde puedan imaginarse habitándolo y cumpliendo sus sueños; buscan ese ambiente de calidez, comodidad y seguridad que han visualizado para ellos y para sus familias. Así nace Home Staging by Nadia Hernández.
Home staging se puede traducir como “puesta en escena de la casa”. Es un servicio que consiste en una serie de pasos para realzar una vivienda, destacar sus puntos fuertes y hacerla más atractiva y así venderla más rápido.
No se trata de decorar la casa, sino de crear un entorno neutro en el que un mayor número de posibles compradores se sienta cómodo. Requiere de una inversión pequeña que no supone una remodelación.
El Home Staging consiste básicamente en:
- Despejar
- Limpiar
- Reparar
- Ordenar
- Despersonalizar
Porque la primera impresión es la más importante. En los primeros 90 segundos un posible comprador ya sabe si se siente a gusto o no en una propiedad.
Porque colgando en los portales inmobiliarios fotos con el nuevo look, se multiplica el número de visitas y con ello aumentan las posibilidades de vender la vivienda.
Porque quien busca comprar una vivienda visita en promedio 12 propiedades antes de decidirse por una y haciendo un buen Home Staging destacaremos de esas 12.
Porque los posibles compradores suelen tener dificultades para proyectarse viviendo en una casa vacía o con una decoración muy personalizada.
Porque aunque las técnicas son sencillas, generalmente el propietario del inmueble no es objetivo para detectar las imperfecciones de su propia casa y requiere de un ojo experto.
¿POR QUÉ RECURRIR AL HOME STAGING?
Algunas Estadísticas
En México todavía no existen estadísticas, sin embargo, en Estados Unidos y España las casas a las cuales se les hace Home Staging se venden significativamente más rápido.
Por ejemplo, en España este es el impacto del Home Staging:
- El 48% de las viviendas han aumentado su precio un 20%.
- El 75% de las viviendas tardaron menos de 90 días en venderse, además el 55% tardaron menos de 40 días.
- El 81% de los clientes considera más fácil de visualizar la propiedad como su vivienda.
- El 46% de los compradores tenía más interés en visitar la casa después de ver las fotos del anuncio.
- El 45% de los usuarios opina que el Home Staging da un valor positivo a la vivienda al verla amueblada al gusto de los clientes.
Mientras que en Estados Unidos se afirma que:
- Los espacios lujosos que tienen Home Staging se venden veinte veces más rápido
- Los espacios no lujosos se venden hasta treinta veces más rápido.
Por eso, si buscas vender más rápido tu casa o departamento, Home Staging by Nadia Hernández te apoya.